Descrição

📍 LOTE RESIDENCIAL COM EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO

📐  DIMENSÕES E GEOMETRIA DO LOTE

✅ Área Total: 300,00 m²
📏 Frente (Testada): 12,00 metros
📏 Profundidade: 25,00 metros
⬜ Formato: Regular / Retangular
🌿 Topografia: Plana

🏗️ INFRAESTRUTURA E ÁREA CONSTRUÍDA

🏡 Área Construída: 0,00 m²
✨ Lote limpo e pronto para iniciar a construção.

🚧 Infraestrutura Completa:
✔️ Pavimentação asfáltica
✔️ Rede de água
✔️ Rede de esgoto
✔️ Energia elétrica
✔️ Iluminação pública

Tudo disponível em frente ao imóvel.

💡  PARECER TÉCNICO DE VIABILIDADE

📈 Excelente oportunidade para investidores e construtores!

A configuração do terreno permite o desenvolvimento de 2 residências geminadas, com testadas independentes de 6 metros cada, um formato altamente procurado e com ótima liquidez no mercado imobiliário de Maringá.

🌟 Principais vantagens:
✅ Terreno plano, reduzindo custos com terraplanagem
✅ Menor necessidade de corte e aterro
✅ Dispensa estruturas complexas de contenção
✅ Melhor aproveitamento da área construída
✅ Excelente potencial de valorização e rentabilidade

📞 Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
Valéria Sambato | Corretora de Imóveis

Áreas do imóvel

Informações Adicionais

Financiado: Não
Condomínio: Não informado
IPTU: Não informado

Localização

Rua Nerci Aparecida Beraldo Gandolfi, 42, Jardim Campo Belo, Maringá, PR